RARE A LA LOCATION LOCAL COMMERCIAL et ARTISANAL sur APROLIS OCEANIS ST NAZAIRE OUEST pour une surface totale de 633m² : composée d'un showroom/bureaux pour 160m² et entrepôt/atelier de 318m² + zones de parking et stockage extérieur
hall d’accueil-showroom de 70,35 m², à suivre bureau n°1 de 13,24m², bureau n°2 de 15,60m², bureau n°3 de 12,88m², bureau n°4 pour 20,14m², dégagement pour 6,81m², sanitaires privés pour 3,16m², sanitaires dans atelier avec douche et vestiaire pour 11,27m²,
Surface ATELIER ENTREPOT 318m² au sol + plateforme de stockage de 115m² + salle de réunion à l’étage de 40m²,
Grand portail motorisé.
Bail commercial
Loyer = 4.000,00 € par mois payable mensuellement assujetti à la TVA
Foncier récupérable : 4048,00 € pour 2022 + TVA
Honoraires = 12.000 € HTVA soit 14.400 € TTC
Dépôt de garantie = 8.000,00 €
Disponible JANVIER 2024
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution de son dossier et la
rédaction du
bail est fixé à un montant de 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 €
TTC/m² en zone non tendue.
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux est fixé à un
montant de 3 € TTC/m² de surface habitable.
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges,
au
taux actuel de la TVA de 20% :
- Honoraires de location (honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du
bail) : le montant doit être inférieur ou
égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non
tendue soit 14400.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un
plafonnement à 3 € TTC/m² de surface
habitable .