LOCAL COMMERCIAL BUREAUX A LOUER belle vitrine d'angle, très lumineux 26 rue Roger Salengro, à l’angle du 17 rue du Bois Savary
Un magasin d’angle avec show-room grands placards de 30,79m² environ, bureau/salle de réunion de 13,17m² avec placard, un office/cuisine avec évier 2,11m², placards, ballon d’eau chaude électrique, WC 1,23m²
Chauffage individuel électrique
Taxe Foncière charge locataire
Bail commercial ou dérogatoire Possible
Loyer = 550,00 €/mois non assujetti à TVA
Charges locatives: 48,00 € /mois (dont la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 195,00 € en 2023 €/mois entretien communs, espaces verts, minuterie, conso eau)
Honoraires = 1.650,00 € HTVA 1.980,00 TTC
Dépôt de garantie = 1.100,00 €
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution de son dossier et la
rédaction du
bail est fixé à un montant de 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 €
TTC/m² en zone non tendue.
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux est fixé à un
montant de 3 € TTC/m² de surface habitable.
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges,
au
taux actuel de la TVA de 20% :
- Honoraires de location (honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du
bail) : le montant doit être inférieur ou
égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non
tendue soit 1980.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un
plafonnement à 3 € TTC/m² de surface
habitable .