Local commercial Saint-Nazaire - Quartier Square de la mutualité proche centre

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Local commercial
Saint-Nazaire

Loyer: 397 € par mois charges comprises
dont 17 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: CAP380LOC
Superficie : 36 m²
Année de construction : 1956
Chauffage : individuel gaz
Disponibilité : immediat
Honoraires de location : 1 094,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 760€

Description du bien :

Local à louer ST NAZAIRE proche centre-ville quartier square de la mutualité sur un axe très fréquenté, actuellement occupé par l'enseigne Kangourou Kids qui s’agrandit et déménage
un local commercial composé de deux pièces sur rue dont une avec vitrine, pièce d’accueil de 12,71m², un bureau attenant de 9,69m², un couloir de 3,01m², dégagement de 1,66m², un WC de 0,92m², une cuisine sur l’arrière de 7,50m²
Directement accessible par le bureau-boutique une cave au sous-sol de 5m² suivie d’une autre cave de 12,29m².
Accès possible au jardinet commun de l’immeuble
Chauffage individuel au gaz avec chaudière mixte
Compteur d’eau individuel
Bail commercial possible ou dérogatoire ou professionnel
Loyer = 380,00 € non assujetti à TVA
Charges : 17,00 € compris TEOM
Charges : Foncier 2014 : 486,04 €/an TEOM 2014 :141 €
Honoraires = 912,00 € HTVA soit 1.094,40 € TTC
Dépôt de garantie = 760,00 €

* Extrait de nos conditions tarifaires pour les locations à usage principal d'habitation :

Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 5% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 1,094.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 2,5% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable.