Local commercial Saint-Nazaire - Centre ville - Paquebot

Local commercial Saint-Nazaire
Local commercial
Saint-Nazaire
Loyer: 1 720 € par mois charges comprises
dont 20 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: AUC2060LOC
Superficie : 125.89 m²
Disponibilité : le 21/10/2024
Honoraires de location : 6 120,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 3 400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :

Local commercial à louer, en plein centre ville au cœur du paquebot, un local commercial avec vitrine composé d'une boutique de 64,01m², buanderie, sanitaires, réserve 32,55m².
Un garage dans la continuité des locaux côté place des martyrs de la résistance de 19,53m².
6,50m de façade dont 4,66m² vitrée.
Loyer 1700,00 € HT assujetti à TVA
Charge commune générales 20,00 € / mois
Taxe foncière récupérable: 1086,00 € + TVA 217,20 € par an
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable 268,00 € / an
Dépôt de garantie 3400 €
Honoraires de location, rédaction de bail et états des lieux 6120,00 € TTC

Localiser ce bien :

44 avenue de la République - Saint-Nazaire

Galerie photos :

Local commercial Saint-Nazaire
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* Extrait de nos conditions - location à usage d'habitation

Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution de son dossier et la rédaction du bail est fixé à un montant de 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue.
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux est fixé à un montant de 3 € TTC/m² de surface habitable.
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% :
- Honoraires de location (honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail) : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 6120.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable .