Bureaux Herbignac - HERBIGNAC proche du centre ville

Bureaux Herbignac
Bureaux
Herbignac
Loyer: 541 € par mois charges comprises
dont 46 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: GIE495LOC8
Superficie : 33.36 m²
Année de construction : 2014
Chauffage : individuel électrique
Disponibilité : le 01/06/2024
Honoraires de location : 891,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 495€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :

LOCAL A LOUER HERBIGNAC bureau de 33,36 m² dans maison médicale, espace dédié aux activités libérales comprenant 10 bureaux/cabinets et 2 locaux commerciaux, facile d’accès, 37 places de parkings communes aux locataires et aux usagers, dont 5 stationnements « handicapés ». Situé sur un boulevard très fréquenté (15 000 véhicules/jour), entre Vannes, Rennes, Nantes, Saint-Nazaire, la Presqu’île Guérandaise et ses stations balnéaires.
Commune d’Herbignac, ville accueillante de 6 100 habitants, dans le Parc Régional de Brière, bénéficiant de grands espaces boisés et de verdure, dynamique, en plein développement économique et d’accroissement de sa population.
Herbignac est pour les communes de la côte la porte ouverte vers la Bretagne. Se situant à 15 minutes de la mer et des Marais Salants, elle dispose en outre de 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et de la proximité des lycées de Guérande : excellente qualité de vie, circulation sur les routes facile, sans pertes de temps.
Surface 33,36m², composé d’une salle d’attente de 5,17m², un grand bureau de 25,26m², une partie sanitaire de 2,93 m ².
Loyer mensuel de 495,00 € HTVA
Dépôt de garantie : 990,00 €
Honoraires de location : 1485,00 € HTVA 1782,00 € TTC
Charles locatives : 46,00 €
Foncier récupérable

Localiser ce bien :

20 Bis Boulevard de la Brière - Herbignac

Galerie photos :

Bureaux Herbignac
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* Extrait de nos conditions - location à usage d'habitation

Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution de son dossier et la rédaction du bail est fixé à un montant de 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue.
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux est fixé à un montant de 3 € TTC/m² de surface habitable.
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% :
- Honoraires de location (honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail) : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 891.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable .