LOCAL A LOUER Quartier des chantiers - face au bassin - Grand volume pour ce local commercial ou bureaux de 124,23m² composé : d'une entrée sur bureau de 11,58 m² avec vitrine, portail sur rue (pour camionnette),OPEN SPACE de 50,02 m², un bureau de 16,59 m² - surface de stockage de 22,91 m² - sanitaires
Absence de chauffage dans le local
Compteur électrique individuel
Compteur d’eau individuel
Bail commercial possible ou dérogatoire ou professionnel
Loyer = 780,00 € non assujetti à TVA
Charges : pas de charges locatives
Charges : Foncier 2023 : 928,69 €/an TEOM 2023 :227,46 €
Honoraires = 2.340,00 € HTVA soit 2.808,00 € TTC
Dépôt de garantie = 1.560,00 €
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Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors
charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de
modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le
montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en
zone non
tendue soit 2,574.00 € TTC .
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3% TTC du loyer annuel hors
charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface
habitable .
Cabinet Olivier