Local commercial Saint-Nazaire - MEAN

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Local commercial
Saint-Nazaire
Loyer: 1 100 € par mois charges comprises
Référence: AUD1100LOC
Superficie : 120.18 m²
Chauffage : individuel électrique
Disponibilité : immediat
Honoraires de location : 3 960,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 2 200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :

A louer, Local entrepôt et bureaux, disponible, quai du port de Méan, 146,60m² au sol comprenant:
Au rez-de-chaussée : Un garage de 59,56m² avec 2 portes sectionnelles motorisées et point d’eau, un garage de 18,35m² ;
Au rez-de-chaussée surélevé avec escalier métallique desservant la partie bureaux composée de : un bureau, un dégagement desservant 2 Wc, douche et double vasque, un atelier sur l’arrière
Cour / Parking extérieur 74m²
A l’étage : un palier desservant : un local archives, un bureau, vestiaire, salle de réunion avec évier.
Loyer mensuel 1100,00 € non assujetti à TVA
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables
Dépôt de garantie 2.200,00€
Honoraires négociation, rédaction de bail et état des lieux 3.300,00 HT soit 3.960,00 € TTC

* Extrait de nos conditions tarifaires pour les locations à usage principal d'habitation :

Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 3,960.00 € TTC .
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable .