Local commercial Herbignac - HERBIGNAC Proche centre-Ville

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Local commercial
Herbignac

Loyer: 445 € par mois charges comprises
dont 25 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: MED570LOC3
Superficie : 28.57 m²
Année de construction : 2014
Chauffage : individuel électrique
Disponibilité : le 15/07/2019
Honoraires de location : 907,20€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 840€

Description du bien :

LOCAL A LOUER HERBIGNAC 28,57 m² CABINET n°3 BUREAUX ETAT NEUFS avec Franchise de loyer de 6 MOIS !!!
Cet Espace dédié aux activités libérales comprend 10 bureaux/cabinets et 2 locaux commerciaux, est facile d’accès et bénéficie de 37 places de parkings communes aux locataires et aux usagers, dont 5 stationnements « handicapés ». Il est situé sur un boulevard très fréquenté (15 000 véhicules/jour), entre Vannes, Rennes, Nantes, Saint-Nazaire, la Presqu’île Guérandaise et ses stations balnéaires.
Commune d’Herbignac, ville accueillante de 6 100 habitants, dans le Parc Régional de Brière, bénéficiant de grands espaces boisés et de verdure, dynamique, en plein développement économique et d’accroissement de sa population.
Herbignac est pour les communes de la côte la porte ouverte vers la Bretagne. Se situant à 15 minutes de la mer et des Marais Salants, elle dispose en outre de 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et de la proximité des lycées de Guérande : excellente qualité de vie, circulation sur les routes facile, sans pertes de temps.
possible mise en commun des moyens, réseaux et échanges professionnels facilités
livré clefs en mains, mobilier prêt à poser, accessibilité PMR, espaces communs, sanitaires, salle de réunion, accueil, espaces verts
LOCAUX Disponibles au 15/07/2019
Pour plus d'informations suivez le lien :
http://www.maison-medicale-herbignac.fr
Surface 28,57m², composé d’une salle d’attente de 4,54m², un grand bureau de 20,93m², une partie sanitaire de 3,10 m².
Loyer mensuel de 420,00 € HTVA
Dépôt de garantie : 840,00 €
Honoraires de location : 756,00 € HTVA 907,20 € TTC
Charles locatives : 25,00 €
consommations EAU + EDF : 50,00 € estimées
Foncier récupérable

* Extrait de nos conditions tarifaires pour les locations à usage principal d'habitation :

Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 5% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 907.20 € TTC.
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 2,5% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable.