Cabinet Olivier - 23, rue d'Anjou - 44600 Saint Nazaire - Tél. : 02 40 66 49 98
Locations Saint Nazaire: Cabinet Olivier - Gestion immobilière
Notre gestion personnalisée vous dégagera de toutes les contraintes liées à la location. Nous vous libérons de toutes les tâches juridiques administratives et fiscales afférentes au contrat de location. Nous administrons votre bien tout au long de sa location. Nous sommes le lien entre le propriétaire bailleur et le locataire dont nous sommes le seul interlocuteur. Nous prenons donc en charge l'ensemble des prestations suivantes :
- - Recherche de locataires
- - Publicité, pose de pancartes, visites
- - Constitution du dossier de candidature avec étude de solvabilité, signature du contrat de location
- - Émission des avis d'échéances
- - Encaissement des loyers et des charges
- - Encaissement du dépôt de garantie et reversement au bailleur
- - Délivrer des quittances
- - Dresser les états des lieux d'entrée et de sortie
- - Information du Trésor Public au départ du locataire
- - Entretenir et faire procéder aux travaux nécessaires à la conservation de votre bien, après avoir obtenu votre accord sur les devis obtenus auprès d’entreprises sélectionnées.
- - Régler les appels de fonds du syndic de copropriété, le cas échéant.
- - Payer les factures de tous les fournisseurs
- - Souscrire les contrats d’entretien concernant les générateurs de chauffage
- - Établir la régularisation annuelle des charges locatives
- - Établir et envoyer tous les mois un compte rendu de gestion détaillé
- - Faire le virement mensuel de vos loyers directement sur votre compte bancaire
- - Préparer les éléments pour vous aider à rédiger vos déclarations des revenus fonciers
- - Vous représenter éventuellement aux assemblées générales de copropriétés
- - Vous conseiller sur les solutions possibles afin optimiser votre investissement locatif ( Besson ancien )
- - Relouer au plus vite votre bien au départ du locataire en vous informant au préalable
- - Établir le décompte de remboursement du dépôt de garantie, déduction faite éventuellement de toutes les sommes dues.
Local Commercial à louer, - La Baule-escoublac
Réf : LAG5000ENT
LOCAL COMMERCIAL LA BAULE-ESCOUBLAC
Très RARE SUR LA PRESQU'ILE LOCAUX NEUFS
INDUSTRIELS ENTREPÔTS BUREAUX ZA DE BESLON LA BAULE, à 5mn de la gare TGV et du centre-ville accès immédiat voie rapide direction ST NAZAIRE NANTES PARIS, une situation idéale dans zone artisanale dynamique de la presqu'île Guérandaise, entrepôts-bureaux de 951m², composé d'un entrepôt de 644m², atelier de 197m², vestiaires sanitaires, à l'étage en mezzanine 110m² de bureaux aménagés neufs ( 3 bureaux + sanitaires) possibilité de doublement de surface des bureaux ), bardage double peaux isolé, portes sectionnelles
Loyer mensuel hors TVA 5000 € (5980€ TTC)
Taxe foncière récupérable
Honoraires de location 9000 € HTVA
Dépôt de garantie 3 mois soit 15000 €
Disponible DE SUITE
Tout type d'activités industrielles et commerciales + ERP 5ème catégorie moins de 200 personnes.
- Année de construction : 2010
- Surface : 951,00 m²
- Cuisine : Séparée
