Cabinet Olivier - 23, rue d'Anjou - 44600 Saint Nazaire - Tél. : 02 40 66 49 98
Locations Saint Nazaire: Cabinet Olivier - Gestion immobilière
Notre gestion personnalisée vous dégagera de toutes les contraintes liées à la location. Nous vous libérons de toutes les tâches juridiques administratives et fiscales afférentes au contrat de location. Nous administrons votre bien tout au long de sa location. Nous sommes le lien entre le propriétaire bailleur et le locataire dont nous sommes le seul interlocuteur. Nous prenons donc en charge l'ensemble des prestations suivantes :
- - Recherche de locataires
- - Publicité, pose de pancartes, visites
- - Constitution du dossier de candidature avec étude de solvabilité, signature du contrat de location
- - Émission des avis d'échéances
- - Encaissement des loyers et des charges
- - Encaissement du dépôt de garantie et reversement au bailleur
- - Délivrer des quittances
- - Dresser les états des lieux d'entrée et de sortie
- - Information du Trésor Public au départ du locataire
- - Entretenir et faire procéder aux travaux nécessaires à la conservation de votre bien, après avoir obtenu votre accord sur les devis obtenus auprès d’entreprises sélectionnées.
- - Régler les appels de fonds du syndic de copropriété, le cas échéant.
- - Payer les factures de tous les fournisseurs
- - Souscrire les contrats d’entretien concernant les générateurs de chauffage
- - Établir la régularisation annuelle des charges locatives
- - Établir et envoyer tous les mois un compte rendu de gestion détaillé
- - Faire le virement mensuel de vos loyers directement sur votre compte bancaire
- - Préparer les éléments pour vous aider à rédiger vos déclarations des revenus fonciers
- - Vous représenter éventuellement aux assemblées générales de copropriétés
- - Vous conseiller sur les solutions possibles afin optimiser votre investissement locatif ( Besson ancien )
- - Relouer au plus vite votre bien au départ du locataire en vous informant au préalable
- - Établir le décompte de remboursement du dépôt de garantie, déduction faite éventuellement de toutes les sommes dues.
Local Commercial à louer, 2 pièces - Saint-nazaire
Réf : CRE900LOC
LOCAL COMMERCIAL T2 SAINT-NAZAIRE
Local commercial à louer A SAISIR rare à la location belle boutique aménagée ancien salon de thé et salon de coiffure de prestige dans les années 70, bel emplacement au pied d'un hôtel et proche mairie - Avenue de la République : un magasin avec vitrine, meubles de rangement, réserve sous mezzanine, grand placard, escalier donnant à l'entresol qui comprend une grande pièce et un WC - A l'extérieur : un jardinet privatif accessible par escalier extérieur - Bail commercial
Loyer 900 € non assujetti à la TVA (trimestriel d'avance) Foncier récupérable (1045€ pour l'année 2011)
Honoraires 3240 € HTVA soit 3875,04 € TTC - Droit au bail 5.000,00 €
Dépôt de garantie : 1800 €
Disponible de suite
- Année de construction : 1956
- Orientation : Est Ouest
- Surface : 70,00 m²
- Nb pièces : 2
- Cuisine : Séparée
