LOCAL A LOUER Quartier des chantiers - face au bassin - Grand volume pour ce local commercial ou bureaux de 124,23m² composé : d'une entrée sur bureau de 11,58 m² avec vitrine, portail sur rue (pour camionnette),OPEN SPACE de 50,02 m², un bureau de 16,59 m² - surface de stockage de 22,91 m² - sanitaires
Absence de chauffage dans le local
Compteur électrique individuel
Compteur d’eau individuel
Bail commercial possible ou dérogatoire ou professionnel
Loyer = 780,00 € non assujetti à TVA
Charges : pas de charges locatives
Charges : Foncier 2023 : 928,69 €/an TEOM 2023 :227,46 €
Honoraires = 2.340,00 € HTVA soit 2.808,00 € TTC
Dépôt de garantie = 1.560,00 €
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution de son dossier et la
rédaction du
bail est fixé à un montant de 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 €
TTC/m² en zone non tendue.
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux est fixé à un
montant de 3 € TTC/m² de surface habitable.
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges,
au
taux actuel de la TVA de 20% :
- Honoraires de location (honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du
bail) : le montant doit être inférieur ou
égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non
tendue soit 2574.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un
plafonnement à 3 € TTC/m² de surface
habitable .