Local professionnel Saint-Nazaire - L'immaculée

Local professionnel Saint-Nazaire
Local professionnel
Saint-Nazaire
Loyer: 1 350 € par mois charges comprises
dont 50 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: BAL1350LOC
Superficie : 76 m²
Chauffage : individuel électrique
Disponibilité : immediat
Honoraires de location : 3 900,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 2 167€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :

Local professionnel climatisé à louer, secteur L'Immaculée, local professionnel neuf d'une surface totale de 76,42m² composé d'un espace d'accueil de 12,51m², de 2 bureaux 16,36m² et 22,62m², et d'une petite cuisine / tisanerie.
6 places de parking privatives
Idéal profession médicale ou libérale.
Loyer mensuel: 1083,33 € HT + TVA soit 1300,00 € TTC
Provision mensuelle sur charges communes générales: 35,00 €
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable
Dépôt de garantie 2166,66 €
Honoraires: 3250,00 € HT soit 3900,00 € TTC
possibilité de sous-location sous conditions et possibilité de ne louer qu'un seul bureau (+ espaces communs avec le second bureau)

Localiser ce bien :

2 rue Jules Simon - Saint-Nazaire

Galerie photos :

Local professionnel Saint-Nazaire
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* Extrait de nos conditions - location à usage d'habitation

Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution de son dossier et la rédaction du bail est fixé à un montant de 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue.
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux est fixé à un montant de 3 € TTC/m² de surface habitable.
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% :
- Honoraires de location (honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail) : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 3900.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable .