Local commercial Saint-Nazaire - PROCHE CENTRE VILLE

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Local commercial
Saint-Nazaire

Loyer: 680 € par mois charges comprises
dont 30 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: BUL650LOC2
Superficie : 93.60 m²
Année de construction : 1958
Disponibilité : immediat
Honoraires de location : 1 872,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 1 300€

Description du bien :

local commercial A LOUER avec très belle vitrine comprenant :
un magasin de 23,98m², accueil de 4,82m², une remise de 14,89m², salle d’attente pour 4,23m², 2ème remise de 5,28m², communiquant un 2ème magasin de 28,90m², cabinet de toilette de 2,28m², WC avec lave-mains pour 1,35m², un office cuisine de 7,87m²
au sous-sol, une cave
Une place de parking dans la cour commune de l’immeuble
Absence de chauffage
Accessibilité PMR traitée, avis favorable de la commission accessibilité pour l’installation par le preneur d’une rampe amovible
Bail commercial possible ou dérogatoire ou professionnel
Loyer = 650,00 € non assujetti à TVA
Charges : charges de copro à définir environ 20 €/mois
+ Foncier + ordures ménagères
Honoraires = 1.560,00 € HTVA soit 1.872,00 € TTC
Dépôt de garantie = 1.300,00 €
Disponible de suite

* Extrait de nos conditions tarifaires pour les locations à usage principal d'habitation :

Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 5% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 1,872.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 2,5% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable.