Cabinet Olivier - 23, rue d'Anjou - 44600 Saint Nazaire - Tél. : 02 40 66 49 98
Locations Saint Nazaire: Cabinet Olivier - Gestion immobilière
Notre gestion personnalisée vous dégagera de toutes les contraintes liées à la location. Nous vous libérons de toutes les tâches juridiques administratives et fiscales afférentes au contrat de location. Nous administrons votre bien tout au long de sa location. Nous sommes le lien entre le propriétaire bailleur et le locataire dont nous sommes le seul interlocuteur. Nous prenons donc en charge l'ensemble des prestations suivantes :
- - Recherche de locataires
- - Publicité, pose de pancartes, visites
- - Constitution du dossier de candidature avec étude de solvabilité, signature du contrat de location
- - Émission des avis d'échéances
- - Encaissement des loyers et des charges
- - Encaissement du dépôt de garantie et reversement au bailleur
- - Délivrer des quittances
- - Dresser les états des lieux d'entrée et de sortie
- - Information du Trésor Public au départ du locataire
- - Entretenir et faire procéder aux travaux nécessaires à la conservation de votre bien, après avoir obtenu votre accord sur les devis obtenus auprès d’entreprises sélectionnées.
- - Régler les appels de fonds du syndic de copropriété, le cas échéant.
- - Payer les factures de tous les fournisseurs
- - Souscrire les contrats d’entretien concernant les générateurs de chauffage
- - Établir la régularisation annuelle des charges locatives
- - Établir et envoyer tous les mois un compte rendu de gestion détaillé
- - Faire le virement mensuel de vos loyers directement sur votre compte bancaire
- - Préparer les éléments pour vous aider à rédiger vos déclarations des revenus fonciers
- - Vous représenter éventuellement aux assemblées générales de copropriétés
- - Vous conseiller sur les solutions possibles afin optimiser votre investissement locatif ( Besson ancien )
- - Relouer au plus vite votre bien au départ du locataire en vous informant au préalable
- - Établir le décompte de remboursement du dépôt de garantie, déduction faite éventuellement de toutes les sommes dues.
Réf : LED600LOC
LOCAL COMMERCIAL SAINT-NAZAIRE
A proximité du centre ville et du Ruban Bleu, sur avenue Albert de Mun - Local commercial de 127 m², ancienne boulangerie - Un magasin avec vitrine sur rue de 26,50 m², un dégagement de 1,70 m², une cuisine de 10 m², un bureau de 12,50 m² - Porte sous escalier donnant accès à l'ancien fournil composé d'un dégagement, SDE, WC et fournil de 47 m² - Un grenier au dessus, un jardin privatif de 120 m² - Loyer de 600 € non assujetti la TVA - Dépôt de garantie : 1200 €
- Année de construction : 1950
- Surface : 127,00 m²
- Cuisine : Séparée
