Local commercial Saint-Nazaire - CENTRE-VILLE

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Local commercial
Saint-Nazaire
Loyer: 598 € par mois charges comprises
dont 48 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: CCE598LOC
Superficie : 47.30 m²
Année de construction : 1958
Chauffage : individuel électrique
Disponibilité : le 12/04/2024
Honoraires de location : 1 980,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 550€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :

LOCAL COMMERCIAL BUREAUX A LOUER belle vitrine d'angle, très lumineux 26 rue Roger Salengro, à l’angle du 17 rue du Bois Savary
Un magasin d’angle avec show-room grands placards de 30,79m² environ, bureau/salle de réunion de 13,17m² avec placard, un office/cuisine avec évier 2,11m², placards, ballon d’eau chaude électrique, WC 1,23m²
Chauffage individuel électrique
Taxe Foncière charge locataire
Bail commercial ou dérogatoire Possible
Loyer = 550,00 €/mois non assujetti à TVA
Charges locatives: 48,00 € /mois (dont la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 195,00 € en 2023 €/mois entretien communs, espaces verts, minuterie, conso eau)
Honoraires = 1.650,00 € HTVA 1.980,00 TTC
Dépôt de garantie = 1.100,00 €

DPE en attente

* Extrait de nos conditions tarifaires pour les locations à usage principal d'habitation :

Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 1,980.00 € TTC .
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable .